买的新房契税是按总房价来算吗 购买新房的注意事项有哪些

2021/11/30 18:01:39来源:房天下 浏览量(6165)

[摘要] 有关买房子的相关事项,大家是否真正的了解呢,比如买房子是一定要交纳契税的,只有这样才能够顺利的办理房产证,所以买的新房契税是按总房价来算吗?购买新房的注意事项有哪些?看看下面的介绍了。

买房子是很多人都比较关注的事情,毕竟人们在生活中总是觉得有了房子才算是拥有了家,而有关买房子的相关事项,大家是否真正的了解呢,比如买房子是一定要交纳契税的,只有这样才能够顺利的办理房产证,所以买的新房契税是按总房价来算吗?购买新房的注意事项有哪些?看看下面的介绍了。

买的新房契税是按总房价来算吗

契税是按照合同当中所规定的房价,按照一定的比例来计算,也就是说到最后交房的时候,会根据测绘报告上面的建筑面积确认房屋的面积。因为根据不同的房屋面积,收费的比例也不同,它有几个档次。如果在90平米以下,普通住宅的契税就按照房价的1%来执行。如果户型面积在90~144平以内,契税就会按照1.5%来收取。如果面积比较大,超过了144平,契税收费的档次就会提高,达到了3%。

还是首套房,如果是二套房,不管你的房屋面积是多少,也不管你买的是商铺还是写字楼公寓,契税的收费标准都按照房价的3%来收取。

购买新房的注意事项有哪些

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;商品房预售许可证

3、房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。

对于以上为您介绍的买的新房契税是按总房价来算吗?购买新房的注意事项有哪些?看过介绍之后想必都是应该已经有了答案吧,房子的契税是多少,其实和房子的总价也是有关系的,但是在不同的地方以及所购买的房子面积不同,对于契税的收费标准也都是不一样的,应该要详细的了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论已输入0/200字

相关百科

利好!北京取消普宅和非普宅标准!北京8大纯新盘候场,谁更值得期待?

利好!北京取消普宅和非普宅标准!利好!北京取消普宅和非普宅标准!

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com