漳发名都为什么便宜 便宜的房子有哪些问题

随着房子的价格逐渐升高的同时，对于一些比较便宜的房子来说，相信很多人都是心里有一定的疑虑的，漳发名都就是目前比较常见的一个比较便宜的房子，因此购买之前要知道漳发名都为什么便宜和便宜的房子有哪些问题，便宜的房子并不一定都是存在问题的房子，有可能是因为房子的地理位置的原因而影响到房子的价格。

漳发名都为什么便宜

网上有很多网站都有楼盘的详细信息，不过有的信息不准，还是要身体力行，看到的才是最真实的，去之前做好功课，看看与实际差距是不是很大。总之买房需谨慎，毕竟买房是一辈子的事情。

便宜的房子有哪些问题

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上所说的是漳发名都为什么便宜和便宜的房子有哪些问题，对于比较便宜而且没有问题的房子来说，无疑是人们适合购买的一些房子，所以对于如果要求房子的整体空间的人来说，这些便宜的房子无疑是减轻了大大的压力，所以买房子可以根据自身的经济实力进行买房，而没有必要非得要根据房子的分析来买。