期房怎么付款方式 期房购买流程

期房是现在买房人首先的房屋类型，首先来说从房屋地段到房屋的价格都是想要购买期房很不错的选择。期房的首付价格相对低，所以想要购买期房的话付款方式以及它的优惠政策还是很不错的，那么期房怎么付款方式是什么呢，期房购买流程是什么，这些问题对于购买期房的人群来说很重要，一起来看看吧。

期房怎么付款方式

1．如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。

2．还有一种是分期付款，这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。

3．还有就是找银行贷款，按揭买房，就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。

期房购买流程

看房选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证

依据商品房销售管理办法的规定，期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

上述介绍了关于期房怎么付款方式这些问题，期房付款方式还是比较灵活的，需要根据具体的开发商和银行的规定而定的，比如说可以选择分期付款，还有找银行贷款，如果手头上资金充足的话也可以一次性把房款交情，这需要根据实际情况而定。期房购买流程给大家介绍了相关的内容，大家可以参考一下。