不征收房产税的房屋 房产税的征收时间

对于房产税的征收问题，一直以来都是大家比较关注的，现如今有关房产税的话题又一次的打开了，更是成为比较热门的话题了，为了能够防止楼市的混乱，打击炒房的人员，国家可是用房产税来进行调整，房地产的整个行业，对于第1套房是不收取房产税的，但是对于多套房产相应的税费就开始了，有关不征收房产税的房屋应该要认识一下，另外对于房产税的征收时间也应该要明确。

不征收房产税的房屋

种的就是我们所熟悉的商品房啊

我们都知道商品房和住宅之间是否有很大的区别的，首先是产权年限，商品房的产权一般是在40年到50年，这种房子是无法被注册个人产权的，它只能算是一种商品来交易，以后不管你买多少套商品房，永远都是套房，因为这种房本身他就不是地产。大部分家庭的套房都是可以免税的，如果140平米的商品房，居住人口多的话，他也是可以享受免税的。

第二种呢，就是小产权房

实际上，小产权房的价格一直都不怎么乐观，但是一旦小产权房也为征收房产税，那么这也就说明小产权房他有希望转正了，毕竟这是房产税，一定要有确切的面积，这边也也会被认为是产权面积，因为征收房产税必须是需要有产权面积才能交税的，但是小产权房大多为违规建筑，所以说办产权证是不太可能的啦，除非购房者愿意补缴土地出让金，但以小产权房的价格来说，让购买他们的人去做这件事儿，是不太现实的，毕竟房产税出台的初衷，是为了稳定市场，来实现房子是用来住的，而不是炒的这样的购房理念，它只能起到一定的辅助作用，但不能起到决定性的作用。

最后一种呢，就是没有产权证的房子

这种房子一般都是因为开发商的原因，他们没有取得合法的开发批准文件，你所谓的大产证，而自己号称为商品房，实际上他们都是一些小产权房，这就是所谓的违规建筑，当然不会办下来不动产证，房地产的管理部门也没有任何登记信息。所以这种房子的一般都不会涉及到房产税的征收。

房产税的征收时间

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。

不征收房产税的房屋主要是拥有三大种，一种是我们平时所说的商品房，这和住宅也会存在着一定的差异，另外就是小产权的房子价格上也都是比较低的，而且这样的房子无法办理房产证，然后就是没有办法办理产权证的房子，这种房子一般都是因为开发商的原因而无法进行办理的，另外对于房产税的征收时间，每个地方是不一样的。