买首套房需要交税吗 买首套房的标准

在买房子的时候，售楼部的人员会先问我们有没有房子，是套还是第二套，因为套房子和第二套房子购买的流程是不相同的，所涉及到的费用也不一样，所以一般售楼部都会先询问这个问题，那么我们大家要看一下，买首套房需要交税吗，其次，大家要了解一下买首套房的标准是什么。

买首套房需要交税吗

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1．5／100税率征税（房交会的契税优惠除外）。契税是国家收的，这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即为1．5－2．5％。综上所述，买首套房也是需要交契税的，只是略有优惠而已。

买首套房的标准

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

经过这篇文章的介绍，已经了解到了买首套房需要交税吗，房子交税这个问题是国家规定的一个政策，也就是说不管你买第几套房子都必须要交房产税，所以这项费用是避免不了的，而且也告诉了你们买首套房的标准是什么，大家要按照上文给出的标准来进行，这样才能顺利的买首套房。