离婚房产过户需要缴纳什么费用？婚前房产离婚后会被分割吗？

离婚是一件让人痛苦的事情，而在离婚过程中，房产的处理是一个非常重要的问题。当夫妻双方决定离婚时，房产过户是必然要进行的手续之一。然而，很多人对于离婚房产过户的费用并不了解，下面我们就来详细介绍一下。

离婚房产过户需要缴纳什么费用？

离婚房产过户需要缴纳的费用主要包括登记费、交易税、契税、个人所得税、评估费和律师费等。

登记费是房产过户中必不可少的一项费用。按照规定，住房的登记费是按照每套80元来计算，而非住房则是550元/套。需要注意的是，如果是通过向人民法院起诉离婚的方式进行房产过户，不动产权利人还需要按照行政事业性收费标准交纳登记费和公告费。

交易税也是离婚房产过户中需要缴纳的费用之一。交易税的缴纳人是卖方，对于二手房来说，如果是房改房，按照市场价卖出的话，需要缴纳2%的手续费。对于商品房而言，无产权登记证按照费率的2%征收，而房屋所有权证按照每件40元征收。

契税也是离婚房产过户中需要关注的费用。契税的缴纳人是买方，如果房屋面积小于90平方米且为首套房，需要缴纳房款的1%作为契税；而如果房屋面积超过90平方米，则需要缴纳房款的1.5%作为契税。

个人所得税也是离婚房产过户中的一项费用。个人所得税的缴纳人是卖方，如果是房改房、商品房或者面积大于90平方米的二手房，需要缴纳房款的1%作为个人所得税。

还有评估费和律师费需要进行支付。评估费是由买卖双方共同承担的费用，按照房屋评估价的0.5%来收取。而律师费则根据具体的案件性质、地域、标的额等因素来决定，一般不超过房产交易金额的0.5%至1%。

需要注意的是，以上费用仅为参考，具体的费用标准还需根据当地政策和实际情况进行确认。

婚前房产离婚后会被分割吗？

在离婚过程中，婚前房产的问题也是一大热点。很多人担心离婚后婚前房产是否会被分割。根据我国的法律规定，婚前房产在离婚后通常是不被分割的。婚前房产是指在婚姻登记前一方所拥有的房产，一般情况下，离婚后该房产归属于原所有人所有。但是，如果双方签订了婚前财产协议或者存在其他特殊情况，可能会对婚前房产的归属产生影响。

总的来说，离婚房产过户需要缴纳一系列费用，包括登记费、交易税、契税、个人所得税、评估费和律师费等。而婚前房产在离婚后一般是不会被分割的，但具体还需根据实际情况和法律规定进行判断。在进行离婚房产过户时，建议咨询专业人士或律师，以确保权益得到合理保护。