离婚房产过户需要缴纳什么费用？婚后房产离婚怎么分？

离婚房产过户需要缴纳的费用是离婚过程中的一个重要环节。在进行房产过户时，双方需要支付一定的费用来完成相关手续。下面将介绍离婚房产过户需要缴纳的费用及相关规定。

离婚房产过户需要缴纳什么费用？

一是登记费。根据不同情况，住房和非住房的登记费用有所不同。对于住房，权利人需要按照每套80元的标准缴纳登记费；对于非住房，每套需要缴纳550元的登记费用。需要特别提醒的是，如果双方向人民法院起诉离婚，不动产权利人应按照行政事业性收费标准交纳登记费和公告费。

二是交易税。交易税是由卖方承担的费用。对于二手房，如果是房改房，并且以市场价卖出，则需要支付房款的2％作为手续费。而对于商品房无产权登记证，按照费率的2％征收，房屋所有权证则按照每件40元的标准征收。

三是契税。契税是由买方承担的费用。根据房屋面积和性质的不同，契税的比例也有所区别。如果房屋面积小于90平方米，并且是首套房，需要缴纳房款的1％作为契税；而如果房屋面积超过90平方米，则需要缴纳房款的1．5％作为契税。

四是个人所得税，由卖方承担。对于房改房、商品房以及面积大于90平方米的二手房，需要缴纳房款的1％作为个人所得税。

五是评估费。评估费是由买卖双方共同承担的费用，按照房屋评估价的0．5％收取。

最后是律师费。律师费根据具体的案件性质、地域和标的额等因素而定，一般不超过0．5％至1％的比例。

在进行离婚房产过户时，除了上述费用，还需要考虑其他可能产生的费用，如过户手续费、公证费等。具体情况可能因地区而异，建议在办理过程中咨询专业人士或相关机构，以了解具体的费用情况和操作步骤。

婚后房产离婚怎么分？

婚后房产在离婚时的分割方式主要取决于房产的来源、出资情况、婚姻期间是否共同还贷等因素。

1．房产的来源：如果房产是由夫妻双方共同出资购买，那么房产属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果房产是由一方父母出资购买，且明确表示只归一方所有，那么该房产属于该方个人财产，不予分割。

2．房产的出资情况：如果房产是由夫妻双方共同出资购买，那么房产属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果房产是由一方单独出资购买，那么该房产属于该方个人财产，不予分割。

3．婚姻期间是否共同还贷：如果房产在婚姻期间有共同还贷部分，那么该部分贷款及对应的增值部分属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产的原则进行分割。

总之，在离婚房产过户过程中，需要缴纳的费用涉及登记费、交易税、契税、个人所得税、评估费和律师费等。对于具体的费用数额和规定，可能会因地区和情况的不同而有所差异。因此，在进行离婚房产过户前，建议咨询专业人士，以确保按照相关规定进行操作，避免因费用问题带来的麻烦。