身陷囹圄仍旧能交易？服刑期间的房产买卖指南

身陷囹圄仍旧能交易？服刑期间的房产买卖指南

想象一下，你刚与某位卖家达成协议，准备买下心仪的房子，然而突然你得知这位卖家因某些原因被关进了监狱。这时候，你可能会好奇，这笔交易还能继续吗？

没错，即使卖方正在服刑，这份房屋买卖合同依旧有效。但是，由于卖方无法亲自参与交易过程，他需要采取其他方式来确保合同的履行。最常见的办法是，卖方可以指派一名代理人来代表自己完成所有交易步骤，

然而，如果代理人不存在或者卖方未能委托代理人，合同就可能面临履行障碍。这时候，作为买方你有几个选项：根据规定，你可以解除合同，当中涉及的情形包括不可抗力、对方无履行意愿、迟延履行、无法实现合同目的等。

具体来说，如果卖方在被明确告知后，在合理的期限内依旧没有采取任何履行合同的行动，或者卖方的行为表明其不可能完成主要义务，那么，你作为买方完全有权选择终止这笔交易。

需要特别指出的是，作为买方，在决定解除合同之前，应当充分考虑自己的利益，是否还有其他履行途径或者补救措施，因为合同的解除可能会使各方损失扩大。

总之，服刑卖房人的房产交易并非不可能，只是过程相对复杂，涉及的法律知识也更多。但只要你搞清楚了流程，掌握了相关法律规定，你完全可以顺利地完成这笔交易，或者在必要时解除合同以保护自己的权益。