二手房交易攻略：如何规范填写定金收条以避免纠纷

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购买二手房时，一份清晰、规范的定金收条既是信任的基石，也是防范风险的盾牌。那么，怎样才能确保你的定金收条既规范又全面呢？以下是撰写时的五个关键步骤：

1．明确标注买卖双方的身份信息，这包括双方的全名和联系方式，以及房屋所有者的详细信息。这样做能清楚地指出定金的付款去向。

2．务必详细记录房产的地址，也就是房产证上所登记的具体位置，例如街道、小区、楼栋号和房间号，还有房屋的实际面积。

3．关于定金数额，需要大小写各写一遍，避免日后出现任何纠纷或修改的可能。

4．记得要包括付款人的信息，如姓名和身份证号。这一举措，不仅证明付款人就是未来的房屋所有者，同时也是一种对自己权益的保护。

5．千万别忽视违约责任的条款。你需要注明“若买方违约，定金概不退还；若卖方违约，定金将按照原数额的两倍返还给买方”，并明确违约方需承担双方所应付的中介费用。这些条款能够对双方形成法律约束，避免纠纷。

特别提醒，定金收条中“定”与“订”两个词有本质的法律区别，前者表明违约后不予退还，而后者可能意味着退还的可能性。务必使用正确的字眼，以确保意愿的准确表达。

一份规范的定金收条示例如下：

今收到张三交来购买［具体房屋地址］房，人民币壹拾万元整（小写100000元）。自收到定金五日内，双方签署正式的购房合同。逾期视为违约，卖方违约，双倍返还定金，买方违约，定金不退。收款人：李四，身份证号码：［身份证号码］，日期：［具体日期］。

规范填写定金收条，对自己负责，也是对交易双方的尊重。记住，细节决定成败，一笔一划都关乎你的切身利益。