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[摘要] 按揭贷款买房是现如今购房者买房付款方式的重要选择,按揭贷款买房的优缺点您知道吗?相对于一次性付清房款来说,按揭贷款买房真的资金压力小吗?下面就请跟随小编,让我们一起来揭秘按揭贷款买房的优劣势吧!
大多数购房者在选购二手房时,一般都会选择按揭贷款买房的付款方式,那么相对于一次性付清房款来说,按揭贷款买房的和劣势都有哪些呢?下面我们就来仔细的探寻一番吧!
1、投入少
通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的 个优点,就是钱少也能买房。
这一优点是大家选择按揭贷款买房的重要的一点,现如今房价飞涨,越来越高的房价让普通的家庭难以负担,一次性全额付款几乎不可能。用贷款方式买房可以减轻购房者的经济压力,所以按揭贷款买房成为了现如今买房付款方式的主流。
2、资金活
从角度说,贷款购房者可以把资金分开,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再其他项目,这样资金使用更灵活。
一次性付清房款会使得大量资金支出,房价并不是一个小数目,一次性交付大额资金不利于资金的灵活使用,因此按揭付款买房可以保障资金的灵活度。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。
若要一次性付清房款,除非是对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
贷款买房的劣势
1、债务重
如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付少三成,利率低基准为7.05%,大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付少六成,利率少上浮10%。因此,繁重的债务压力需要按揭贷款购房者有一定的资金支持,在贷款时要考虑自身的还款能力。
2、流程繁
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。这一点对于急需购房的人来说,等待的时间过于漫长,如要选择贷款购房的人可以将买房计划稍微提前,以免需要用房的时候,流程还没办理完。
3、不易卖
因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。
通过上述的分析判断,相信大家对按揭贷款买房的和劣势有了一个自己的判断,是否选择贷款方式购房需要大家自己结合自身的情况。了解了这些利弊,相信大家在购房时会更加明确自己的付款方式,希望对大家能有所帮助。
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