逾期还款什么后果？想办按揭看这里

逾期还款是指超过银行规定的后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形. 逾期借款，是指借款人未按借款合同的约定期限返还给贷款人的款项。根据合同法的相关规定，借款人未按借款合同的约定期限返还借款的行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。

那么，如果产生了逾期还款会有什么后果呢？

1. 如果有了逾期，严重的后果是信用记录会产生污点，从而使个人信誉受到影响。根据目前规定，信用污点一点产生将很难改变，并将被保留5年。如果借款人日后想要再贷款，就会受到影响。

2. 产生逾期利息；关于罚息利率问题，国家有相关规定，逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用 途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收 50%-100%。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

3.房屋按揭贷款逾期不仅会造成不良信用记录，还需要我们支付一笔滞纳金。通常滞纳金是事先与贷款机构协商好的。逾期时间越久，需要缴纳的滞纳金也就越多。

4.如果我们房屋按揭贷款逾期后，没有积极主动的还款，对于贷款机构的催缴不理不睬。那么这时候贷款机构就会采取法律的手段维护自己的经济权益。

5.超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

那么，面对不得不逾期还款的情况或是已经产生逾期还款的情况我们该如何应对呢？

1.首先，要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。大部分银行在办理业务时都不会因为有不良信用记录就把用户“一棒子打死”。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。

2、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

3、如果房贷难以廷续下去，好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。

小编在这里提醒大家，如果能按时还款就千万不要因为大意错过了还款时间，如果真的没法按时还款，就一定要想补救措施，不要恶意拖欠。