现在买房优惠政策有哪些？现行贷款政策有哪些？

2015年一系列住房政策的推出，让很多购房者十分欣喜，果断的选择了买房。但是还有很多市民对于相关政策可能并不是那么关注，没能及时的了解房市的动态，鉴于此，今天小编就来跟大家分享一下相关信息，希望能给大家实际的帮助。

现在买房优惠政策盘点：

一、首付款比例下调

首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降，下面小编跟大家具体分析一下。

1、公积金贷款买房首付降低

住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。在经过2015年的调整之后，现阶段使用住房公积金贷款买首套房比例为20%；另外，即使你之前使用过公积金房贷款，但是已经结清的话，依然可以再次申请住房公积金贷款买房，首付比例由30%减低为20%。调整之后将有更多的市民可以通过公积金贷款买房来节省一大笔资金。

2、商业贷款首付比例降低

通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25%。这对于手头闲钱不多却想要购房的市民来说，是一个绝好的购房机会。

二、贷款利率下调

2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的，下面看一下详细内容。

2015年平均每两个多月就会降一次利息，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%，是近十年来的低水平。

具体利率调整如下：

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；

五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%。

三．贷款政策放宽

国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。

另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

四、异地购房推进

进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。