如何免除卖房个人税？五条知识告诉你！

2016/03/18 17:11:48 来源：房天下浏览量（5779）

[摘要] 现在在京房价是相当的高，那么在京贩卖二手房所交的税费也是高额的，那么很多人就注意到了卖房免个人税，那么在北京卖房免个税的条件是什么，今天小编就整理了相关的资料。

现在在京房价是相当的高，那么在京贩卖二手房所交的税费也是高额的，那么很多人就注意到了卖房免个人税，那么在北京卖房免个税的条件是什么，今天小编就整理了相关的资料。

“国五条”细则出台，“对出售自有住房应依法严格按转让所得的２０％计征”这条内容在楼市激起千层浪，地方版细则暂未实施，不少购房者和售房者心中都有不少疑惑。

首先我们应该了解到，对于来说满五年依旧是重要的标准，按照国家税务局的相关标准，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。３月３０日楼市新政将营业税的免征期限从５年降低至２年，但个税方面并未提及，仍旧按照原先的标准执行，因此，满五年且唯一仍旧是一项重要的标准。

按照国家税务局的相关标准，房屋交易产生的个人所得税要又房租缴纳，标准就北京来说为房屋差额的２０％征收，即如果当初房产购买价格为７０万，３年后转让所得的房屋总价为７５万，则需要缴纳５万元差额的２０％，即１万元的个人所得税。

但是个人所得税不一定要缴纳，以下就有五种方式免除个人所得税：

１、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》约定的交楼时间超过５年，并提供个人唯一住房证明，可免征．

２、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间．

３、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准确性（以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明．

４、解困房直接可以免征．

５、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过５年，提供个人唯一住房证明，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。

符合的资料与你缴纳的个税凭证一起去缴税窗口申请退税，政策是会变化的，拿到资料证明，第一时间去申请退税。

以上就是二手房买卖中免除个税的五个方法，希望能对你有所帮助。

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