个人卖房怎么写广告 如何免除卖房个人税

现在很多交易都是通过广告来的，不得不说广告的效益还是很大的，很多朋友在出售房产的时候也是要贴一些小广告出去，也有一个购房者喜欢去看这些广告，对于这种房子，其实比网上更真实，如果不通过房产中介交易房产的朋友们就可以这样做，那么个人卖房怎么写广告？如何免除卖房个人税？

个人卖房怎么写广告

广告的内容要包括房屋地点、房子的户型、房子的面积和装修程度，房子的周边情况以及房子的联系人和电话。

1、地点：房屋广告上面要写清出售的房屋是什么地方的，可以写在后地址处，这点很重要，因为别人买房先选地点。

2、房型：还要写清房子有几间，厅几个，厕所几间，厨房几间，便于购买方选择自己想要的房型。

3、周边情况：还要写上房子周边是否有医院、小学、超市等便利条件，这点是很吸引人的，有的家长买房就是为了给孩子学习用。

4、联系人和电话：后还要写上联系人和电话，如果买方有意，就能及时和你联系，一笔交易就做成了。

5、面积：还要写清面积多大，便于购房者挑选多大的房子，是大户型还是小户型。

6、精装程度：还要写上是精装修、简装修，还是毛坯房，便于买方进一步了解房子的情况，以及进行装修预算。

如何免除卖房个人税

按照国家税务局的相关标准，房屋交易产生的个人所得税要又房租缴纳，标准就北京来说为房屋差额的20％征收，即如果当初房产购买价格为70万，3年后转让所得的房屋总价为75万，则需要缴纳5万元差额的20％，即1万元的个人所得税。但是个人所得税不一定要缴纳，以下就有五种方式免除个人所得税：

1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》约定的交楼时间超过5年，并提供个人住房证明，可免征．房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。

2、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准确性（以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明．解困房直接可以免征。

3、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，提供个人住房证明，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。

上面就是小编给大家讲到的个人卖房怎么写广告？如何免除卖房个人税的全部内容，卖房的时候适当的贴一些广告，能够快速的帮助大家把房子出售出去，如果不知道怎么写的朋友们，可以参考上面讲到的内容，个人卖房的朋友们应该要去了解更多的信息哦。