什么是安置房 安置房卖房税率是多少

什么是安置房？安置房如果要进行售卖的话需要交纳多少税率？小编了解到，购买满5年并且获得房屋产权证的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一样也是需要交纳相关税费的。

一、什么是安置房

安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。随着我国经济的不断发展，城市建设的步伐不断加快，政府也竭尽其所能建设更多的安置房来满足拆迁户。

二、安置房卖房税率是多少

安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同，小编帮大家总结了一下。

1、买房人应缴纳税费，主要包括契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中征收标准如下：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：此项费用各个地区的规定有所差异，但这项费用不高，一般情况是在两百块元以内。

2、卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。其中征收标准如下：交易费：3元/平方米；营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

安置房买卖过程中买卖双方都要交纳一定的税费，但是所需要交纳的项目和费率有所不同，所以在进行安置房交易时需要留意。另外需要额外提醒的是由于地区不同，对于安置房的政策也会有所差异，所以在交易中一定要搞清楚。可以通过各地当地的管局官网查看实际政策，如果需要了解当地安置房买卖税率的话。