买卖二手房过户费高不高 买卖二手房过户费有哪些

二手房买卖是咱们现实生活中一种为常见的房屋交易方式，也是现在年轻人常见的一种购房方式。好好的新房不买，为啥要购买二手房?这个问题并不算新鲜了，这个答案也是很多人都可以给出的。现如今，新房的房子虽新，但是位置却没有二手房好，周边的配套也没有二手房好，没有二手房成熟，二手房还可以为我们省去装修的烦恼，甚至还有配套家具家电的赠送，这样的福利，咱们又为什么不接受呢?但是另一面，二手房买卖也存在一定的“缺陷”，那便是“高额”的二手房过户费，那么买卖二手房过户费高不高，买卖二手房过户费有哪些?咱们下面就来解答这个问题!

说实话，要回答二手房过户费高不高这个问题还真的不是那么简单的，毕竟每个人的经济条件是不一样的，每个人对于收费高不高的评价标准也是不一样的，对于“土豪”来说，可能这点交易费不算什么，但是对于一般阶层的人来说，这些交易费就可能是咱们好几个月的花费了，至于到底高不高，大家不妨看看具体的收费标准，然后对比自己的经济实力，为自己评价一下!下面，咱们着重介绍一下买卖二手房过户费的收费种类以及收费标准。(注：针对二手房买卖，卖方与买方之间都需要缴纳一定的费用，但是具体的收费种类有所不一，咱们下面主要分买卖双方来介绍收费的标准)

第一，二手房交易过程中买房人应缴纳的税费包若：

1、 契税：具体收费标准为房款的1.5% (若二手房面积在144平米以上则需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

2、 土地出让金：具体收费标准为成本价的1.5%×建筑面积，若不能出示土地证的公房，且住房面积是140以上则需缴纳3%。

3、 印花税：具体收费标准为房款的0.05%

4、 测绘费：各地政策有所不一，根据实际政策缴纳

5、 权属登记费及取证费：各地政策有所不一，根据实际政策缴纳

6、 营业税：具体收费标准为成交价*5.5%(房产证未满5年的)

7、 中介费：具体收费标准为房款的1%

第二，手房交易过程中卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：具体收费标准为房款的0.05%

2、 交易费：具体收费标准为6元/平方米

3、 中介费：具体收费标准为房款的2%

4、 个人所得税:具体收费标准为(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。