二手房买卖需要交哪些费用 税费和资费的标准是多少

二手房买卖需要交哪些费用，税费和杂费的标准要看合同和税务部门的规定。在进行二手房交易的时候，房屋从交易开始到过户结束，都有对应的费用需要缴纳，可是需要缴纳多少费用才能完成交易呢？

杂费之合同之内的费用缴纳

１·进行房产交易的时候，买卖双方在中介或是自行交易的时候，都有一份购房合同需要签订，合同里面不仅有买卖房屋交易的金额·付款方式·补偿协议等，还有在以后的过户办理手续中的费用的缴纳，在有对应对象缴纳的费用之外，还有任意缴纳的对象，合同里对这一部分作出详细的说明，办理时应由哪一方缴纳。

２·交易的购房合同里需要支付的房款以及方式都有明细的规定，只要按照合同里的要求办理就可以。

杂费之合同之外的费用缴纳

１·进行房产交易的场所设在中介，就要缴纳与房款有关的一定比例的中介费需要缴纳，比例占在房款总数的２％至３％．具体是多少，要看中介自己的收费标准。

２·中介费是房款总价中的一定比例的总价，不是双方各自分别缴纳一样的费用，而是双方各一半的缴纳方法，或是一方全款支付中介费。

税费之产权证在五年之上

１·房产交易的卖方不需要缴纳任何的税费，如果合同内的杂费是由卖方缴纳，那么他的缴费就是杂费的总计。

２·买方缴纳的税费是由房屋面积决定缴纳总数的契税，房屋的建筑面积在１４０平米以上就是房屋总价的３％，房屋建筑面积在９０平米以下缴纳的就是总价的１％，面积在两者之间缴纳的就是１４０平米标准的一半比例。如果杂费的项目在买方，就有房屋交易费·产权登记费·房屋评估费缴纳，比例分别是房屋交易指定的总价的：面积乘以６元＋８０＋总价的０．５％。

税费之产权证在五年以内

１·房产交易的卖方出售的房屋产权年限在五年之下，缴纳的税费有营业税·个人所得税·土地税，缴纳的比例占房屋交易总价的比例分别是：５．５％·１％·１％．

如果杂费在卖方，还要缴纳杂费房屋交易手续费·产权登记费·房屋评估费，分别是建筑面积乘以６·８０元·房屋评估值的０．５％．

２·买方购买房屋的年限与他自身的缴税没有关系，只限制卖方，如果杂税在买方，就是契税·房屋交易费·产权登记费·房屋评估费，标准与上面都是一样的执行标准。

二手房买卖需要交哪些费用，有税费和其他没有对应对象的杂费，税费的标准在产权证年龄上限制卖方，不限制买方，杂费的缴纳看双方在签订合同时规定的对象缴纳。这些都了解了吗？希望对您在进行房产买卖交易时有点点助力。