二手房买卖需要哪些手续 二手房买卖流程

买房的手续是怎样的？很多朋友可能在听到这个问题的时候首先想到的便是购 手房，毕竟对于很多人来说，一手房是新房，住起来更加的好。但是不得不说，现在二手房也是很抢手的，毕竟二手房的位置比一手房要好，二手房的配套设施也比一手房要完善。不过确切的说，购买二手房与购 手房还是不一样的，下面，我们就来详细的说说二手房买卖需要哪些手续，二手房买卖流程是怎样的。

购买二手房与购 手房不一样的，没有一对一的房产经济为我们服务，若是没有中介参与的话，一般来说，也就只有卖家和买家两方。为了确保交易顺利进行，卖家和买家双方需要签订合法正规的购房合同，合同不仅可以保证二手房交易正常进行，对于买卖双方来说，也是一种约束。不但如此，在购房合同完成签订之后，我们还需要将其交由公证机关进行公证，毕竟房屋的买卖不是一个小买卖，合同公证之后更具法律效应。

接下来，买卖双方就可以拿着公证好的合同和一些相关的资料前往房屋所在地的房管交易进行申请，提交相关资料，还需要对房屋的价格进行申报，之后，房管交易将对我们提交的这些信息进行审核，在审核完成之后，将书面告知我们结果，一般来说，不出意外，资料准备齐全的话是可以通过审核的。

在获取审核批准之后，买卖双方就可以对自己在此次二手房买卖中涉及到的税费进行缴纳了，税费的种类比较多，主要包括个人营业税，个人所得税，印花税，土地税等等，不过每项税费的收取都是有严格的规定的（有的税费收取标准各个区域会有所不一，参照当地标准即可），在税费缴纳完毕之后，我们会获取相应的凭证。

针对需要办理房屋按揭贷款的朋友来说，在缴纳税费的同时也需要办理房屋按揭贷款业务，因为银行的按揭贷款手续是比较麻烦，也比较耗时的，及早办理比较好。

带上完税之后的凭证，我们便可以到二手房屋所在地的房管交易进行后的房产证过户手续了。一般情况下当时就可以办理好过户手续。

以上便是整个二手房买卖手续的全过程了。