房屋过户所需手续有哪些 房屋过户手续如何办理

所谓的房屋过户，说的就是将房子的产权从一方转移到另外一方的名下。在二手房交易过程中，买家需要向卖家支付房款，卖家则需要协助买家将自己的房产进行过户，只有房产实现了过户，房产证上的名字变成了买家的名字，买卖双方的二手房交易手续才算是完成。我们今天要介绍的，便是房屋过户所需手续有哪些，房屋过户手续如何办理？还不知道该如何购买二手房的朋友，不妨看看下面的内容。

房屋过户所需手续有哪些，房屋过户手续如何办理？当然，对于买家来说，购买房子绝对不是一件小事儿，在购买之前，咱们要做的功课很多，查看房子周边的环境，查看房子的配套设施，查看房子的状态，查看房子各方面的情况，这些都是要做足的。

若各方面都符合自己的要求，便可以与房主协商房价的问题了。当双方达成后的共识，便可以拟出购房合同并签订，至于该如何拟出这个购房合同，可以多去网上做做调查，将需要明确的细节全部明确，的责任全部明确。签订好的合同需要交由公证机关进行公证，公证完成之后，便可以开始下面的房屋过户手续了。

接下来，买家与卖家需要同时携带相关的身份证明、房产证、结婚证、公证过得房屋购买合同等一系列文件前往房屋所在地的房管所进行申请过户的登记，之后申报房屋买卖的价格，并等待工作人员对我们提交的材料进行审核。

审核需要一段时间，这段时间，需要贷款买房的买家可以着手开始准备按揭贷款所需的资料，在收到房管所给与的书面同意书之后，便可以开始向银行申请贷款。同时，买卖双方需要就房屋过户手续中涉及到的税费进行缴纳。缴纳完成之后，会领取到完税的凭证。买家还需要向卖家支付首付款。

完成上述的手续之后，买家和卖家则可以一同前往房管所进行房屋过户手续的办理，一般当时就可以领取到新的房产证，银行的工作人员也会陪同参与，并在房产证收到之后带走，作为银行贷款的抵押物。银行则会在收取到房产证之后将买家申请的贷款拨到卖家的账户，完成整个房屋过户的手续。