二手房屋交易费用 二手房屋交易的利与弊

二手房屋交易费用有过户费用、中介费用两种费用，二手房屋交易带来的是利与弊怎么看待，要依据自己的实际情况而定。找到适合自己实际情况的处理方式就是大的空间。

二手房屋交易费用

１、过户费用。房屋进行交易时过户是很重要的，它代表着产权的转移，这一部分费用都是由税务部门以及房产交易收取的。税费有：契税，买家支付，税率在1~3之间；税，卖家支付，税率为5%；个人所得税，出卖家支付，缴纳房款的１％或差价的20%；土地税，各地情况不同，多数情况下免征。

２、过户费用中的其他费用是：房屋交易费用，房屋的建筑面积乘以６元每平米的单价；房屋评估费用，合同成交价高于同类房屋的成交价的，按照合同成交价的０．５％收取，合同成交价低于同类房屋的成交价，按照评估价的０．５％收取。评估价是上限下限的分界点；登记费用是８０元。

３、房屋交易的中介费用。政府的指导区间在房屋交易成交价的２％至３％之间，只要不超过定价区间的收费标准都是可行的，并且有效。多数中介都是在２．７％以内，房屋中介费是按照交易难度等级区分的，但是中介都是按照难度级别高的收费。

二手房屋交易有利方面

１、首先如果自己不止一处住房。可以出售多余的房屋将积压的房款都提出来，可以避免将来掉价或是有其他变故。

２、出售的房屋不能够满足生活需要，可以卖掉持有的房屋，再购买更大更方便的房屋。

３、出售房屋赚取比银行存款利息要高的差价，房产交易可以带来利润。

二手房屋交易的弊端

１、房产交易进行的越是频繁，日后在购买房屋的费用也会增多，不方便以后真的购买刚需房。

２、进行房产交易获得空间小，而且还有可能会赔钱。

二手房屋交易的费用通过两方面的费用相加就是总的交易费用。进行二手房交易不像以前可以获得较大的利润，现在的政策随时在改变，没有人能够保证自己的房屋进行交易就可以赚到钱。