房屋面积测绘规范定义 面积测绘之套内建筑面积

房屋面积测绘规范是繁琐的面积测绘，所以这里先介绍其中的一种建筑面积测绘规范，今天先了解套内面积的测绘规范。

房屋测绘面积规范

１·房屋面积测绘规范是政府为了规范开发商测量房屋建筑面积的执行标准，由国家质量技术监督局发布。

２·房屋面积测绘规范：商品房的销售面积即为购房者购买的房屋套内的使用面积·公摊面积组成。套内的使用面积分为分为内部的墙体面积·房屋内部的阳台面积·房屋内部的实际使用面积组成。公摊面积就是除去房屋面积之外的其他做为销售面积的共用面积，用公用建筑面积除以套内建筑面积之和。

房屋面积测绘规范之房屋的套内面积测绘规范

１·房屋的套内面积由三部分组成，分别是房屋的使用面积·阳台面积·套内墙体面积。套内的建筑面积计算公式是将三种面积相加。

２·套内的墙体面积测绘规范是：套内共用墙体按照墙体水平投影面积的一半计入墙体面积，套内非共用的墙体，而是独立的自用墙体，按照墙体水平投影面积的全值计入墙体面积。

３·套内的阳台的测绘规范是：套内的阳台属于全封闭式的，按照阳台的外围水平投影面积的总面积计入阳台面积，套内的阳台属于半开放式或是全开放式的阳台，按照阳台外围水平投影面积的一半面积计入阳台面积。

４·套内的使用面积规范： 是层数规范， 性的单层房屋按照一层房屋的面积计算，多层房屋按照每一层面积相加的总面积计算。第二是房屋内的夹层·插层·技术层以及电梯间等按照其高度在２．２米以上的部位按照水平投影面积的总面积计入房屋的面积。第三是穿过房屋内的通道·份额内部的门厅·客厅均按一层计算面积。在２．２米以上的按照水平投影面积计算。第四是两个房屋之间有上盖或是柱的走廊，按照水平投影面积计算。

５·面积计算的误差范围在各地的房屋建筑面积测绘规范之内，按照要求测绘规范要求进行房屋面积测绘。

房屋面积测绘规范是国家向社会以及开发商公布的房屋质量监督，既规范了开发商测绘房屋建筑面积，也让购房者清楚的了解到房屋的建筑面积到底是如何形成计算的。虽然大部分面积不能自己亲自测量，但是房屋内部的使用面积是可以测量出来的。