拆迁房可以正常手续卖吗 如何办理房产证

拆迁房可以按照正常手续卖吗？拆迁房如何办理房产证？多数拥有拆迁房的人对于这两个问题可能都不是很了解，今天通过下面的知识一起了解一下。

拆迁房可以按照正常手续卖吗

１·拆迁可以进行正常买卖的一种情况是：土地属于国有土地，拥有全部房屋产权的业主是可以对房屋任意买卖的，但是个别地区也是有不同的限制条件的，例如有的地区限制房屋需要在五年之后才可以进行买卖。

２·拆迁房可以继续房产买卖的二种情况是：拆迁房可以办理房产证，但是房产证还没有办理下来，只有合同可以作为依据，这样的房屋也是可以进行买卖的，只是房产交易的过程要等待房产证办理下来之后交易才能结束。

３·拆迁房不可以进行房产买卖的情况是：拆迁房就是建在集体土地上的房屋，拥有拆迁房的户主只有对房屋的使用权，但是没有对房屋进行交易的权利。这样的房屋即便是低价售出了，日后发生纠纷的时候也是不受法律保护的。

拆迁房如何办理房产证

需要的资料都有：

１·拆迁房的房屋产权证件·被拆迁的房屋原来的产权证件·拆迁单位给予的拆迁安置协议以及回迁安置房屋的证明·查档证明以及拆迁人的身份证明，拆迁人的身份证明分两种情况，一种是个人的身份证明，一种是单位法人的身份证明或者是委托办理人的身份证明和委托意见书。

２·回迁的房屋面积需要增加房屋面积的个人或是单位还需要提供别的资料，例如增加回迁房安置面积有关单位提供的证明。

３·房屋产权证办理登记表，登记表格是带齐资料以后，在房产交易办理窗口领取的表格。以上的资料多数都是要原件的，有的虽然不需要用原件，但要验证原件，所以办理的时候，的资料原件都要带着。

办理的办法是：

１·办理拆迁房产权证的需要携带相关资料到财政部门去缴纳房屋产权办理的契税，如果房屋拥有契税优惠政策的，可以申请契税优惠或是证明。税费交完以后，要将原来房屋的产权证件注销，这样才能办理新的房产证。

２·以上的手续办理完成以后，到市服务办理新的房产证，需要携带的相关资料有：原来房屋产权注销的证明·回迁协议·结算单·办理人的有效身份证件·婚姻状况的证明·开发商的房产证·房屋测绘图纸等其他必要的相关办证资料。资料带齐就可以办证。

拆迁房可以卖吗？拆迁房如何办房产证？在知识里面都介绍过了，您可以仔细看看，拆迁房买卖存在很多法律问题，所以不管是出售房屋还是购买拆迁房都需要慎重。