企业房产过户费用 企业房产转让营业税

房产指的是对房屋权归属的一种书面证明，是对房屋产权归属起到直接的书面证明。也是公民群众财产权益的重要支柱。企业房产过户费用、企业房产转让营业税？让小编为您介绍介绍。

企业房产过户费用

企业房产过户费用需要缴纳：契税：3％、营业税：55％、个税：差额的20％、印花税：千分之一、土地税：30％－60％、登记费：0.3％的房贷。

一、契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、父母子女间的赠送是免契税的。

2、买方 购房90平方以下的房产按照１％缴纳。

3、买方 购房90平方以下（含90平）144平方以下的房产按照15％缴纳。

4、以下情况按照3％缴纳（含144平方以上、买方不是 购房、车库、非普通住宅）

二、营业税（一般由卖方缴纳）

1、房产证满2年，144平方以下的免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.5％缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税（一般由卖方缴纳）

四、其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明）

五、公证收费标准：300元

企业房产转让营业税

房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收企。

1、企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地税、印花税和企业所得税个人。

2、5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。应纳税额＝转让收入×5.55％。

3、个人转让购买超过5年（含5年）的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。否则，按售价与买价（＊＊金额）的差额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的＊＊作为差额征税的扣除凭证。

4、印花税，凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。应纳税额＝产权转移书据所载金额×0.5‰，办理房产产权证、土地使用证时，按件贴花５元。

以上介绍了企业过户所需费用的各种明细问题、希望上述文章能帮助大家顺利办好企业房产过户费用手续，企业房产转让营业税的相关资料，就讲解这么多，希望您在看过资料以后对您有所收获。