公司出售办事楼如何缴纳税费？出售办事楼缴纳哪些

一个公司想要出售自己名下的办事楼往往需要通过许多步骤手续，还要按法律的规定缴纳一定的税费。但是千万不可以闲麻烦而忽略一些步骤，否则不能保障自己的利益。下面我就为你们讲讲公司出售办事楼如何缴纳税费？出售办事楼缴纳哪些税费？

公司出售办事楼如何缴纳税费

1.出售办事楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。印花税，税率为万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办事楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税率计算缴纳城建税7％、5％、或1％。

2.土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其数额乘以适用税率计算税款；或者按税务机关规定进行核定征收。如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。

出售办事楼缴纳哪些税费

1.公司出售办事楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办事楼取得的，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。

2.根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。

3.据相关资料，现行税法对出售办事楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

出售写字楼时还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。上述文章讲的就是关于公司出售办事楼如何缴纳税费和出售办事楼缴纳哪些税费的内容，希望能给有需要的人提供帮助。