公司出售办事楼要走哪些流程？需要什么材料

办事楼往往都是一些相比其他房屋比较大型的楼房，所以公司在出售这类型的办事楼时更应该多加注意，在流程上要严格按法律所规定的来进行。下面，我就为你们讲讲公司出售办事楼要走哪些流程？公司出售办事楼需要用到什么材料？

公司出售办事楼要走哪些流程

1.公司出售办事楼需要等到办理《房屋所拥有权证》、《国有土地使用权证》后，买卖双方需登陆某个网站签订存量房网上签约电子合同并到房管部门办理购房资格核查。通过后双方持评估报告、身份证明材料（身份证、户口本、结婚证或无婚姻证明）到该房屋登记部门申请登记。过户的时候有一个增值税20％－％50，交易的时候这些费用由卖方出。

2.公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司。贷款购房，除非该公司运营５年以上，且连续三年会计报表为盈利。但公司可购房后办出产证后办理房屋抵押手续筹集资金。公司购买办事楼目前与公司注册资本没有联系，不因注册资本多少而影响购买办事楼的大小。但外资公司因其经营范围不同而有不同的低注册资本限制。

公司出售办事楼需要什么材料

1.个人公司出售的写字楼时要瞄准客户群来助力。选择写字楼办事的首要目的，就是为了提升企业形象，企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。所以，客户需求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。但对于那些规模较小的成长型企业而言，需求面积较小，公司实力较弱，对档次形象也不是很看重。

2.公司出售办事楼时所需要的材料有该公司的营业执照，公司法人的身份证明，办事楼的各项产权证明书，还有授权证明等等。公司出售办事楼和居民出售住房其实没有很大的差别，就是都需要准备好要用的材料，办理相关的手续，缴纳需要缴纳的费用而已。公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司贷款购房，除非公司运营5年以上。

公司出售写字楼的时候可以通过自行开票的方式减少税费的缴纳，境内外个人或公司在公证上就有些许区别，因为境外的公司或者个人要多花一笔公证费用。上述文章讲的就是关于公司出售办事楼需要走哪些流程和公司出售办事楼需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。