商品房预告登记费在哪里交？预告登记费要交多少

我国的房产交易适合用预告登记制度，假如购房者在签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并且还办理了产权登记的话，购房者的买房就会落空。商品房预告登记可以帮助购房者解决一些买房上面的困难。下面，我就为你们讲讲商品房预告登记费在哪里交？预告登记费要交多少？

商品房预告登记费在哪里交

商品房的预告登记费也叫作商品房抵押登记费，也就是房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理的住房抵押贷款手续时，在办理时需要向房管局缴纳一定的服务费用，这笔费用就是所谓的预告登记费了。商品房的它项权登记各80元（套）；非住宅抵押按抵押金额0.4％。价格监督检查局的明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

预告文件的登记不包括预告登记，因为文件出台时还没有预告登记，所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书，而房屋预告登记啥也不给。商品房的预告登记一般是要在当地的房管局办理登记的，并且需要带上完整的材料，缴纳相应的费用便可以办理。

商品房预告登记费要交多少

１．居民在办理登记预告所需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，还有其他必要材料等等。办理商品房登记预告一般需要10个工作日，且登记费为80元。

２．商品房预告登记是为了防止有些不法的开发商将商品房进行一房二卖，损害购房者的利益，对房产进行预告登记。正式登记也就是办理房产证。预报登记费有的地方允许收费用，有的地方则禁止收取费用，具体你可以咨询当地的房管局，看是否要收取，你还可以咨询当地物价局。如果他们明令禁止收取，那房管局即使收取也是违法的。

在房屋的买卖双方签订了商品房买卖合同后，如果开发商未能够按照约定申请预告登记，那么这个时候购房者可以单方自己申请预告登记。预告登记是可以和商品房买卖合同备案手续同时合并申请办理的。上述文章讲的就是关于商品房预告登记费在哪里交和需要缴纳多少费用的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。