农村房屋可以出售吗？有什么限制条件

房屋的种类有很多，不同的房屋是有不同的销售规定的，并不是都是相同的，对于购买不同的房屋的要求也是不一样的，有些是需要达到规定的条件才可以购买的。所以下面，我就为你们讲讲农村房屋可以出售吗？农村房屋出售的时候有什么限制条件？

农村房屋可以出售吗

1. 农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所拥有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所拥有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

2. 农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

3. 所需要的证件有土地使用权证房屋所拥有权证、共有权证、买卖契约等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

农村房屋出售有什么限制条件

1.首先买方与卖方需要就房屋的交易情况达成协议，接下来，买卖双方便可以携带做完公证的合同和相关的证件前往房屋所在地的房管中心登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对我们提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。我们会获取核准通知书。通过后就可以办理了。

2.农村房屋过户，房屋所拥有权依法发生转移，申请房屋所拥有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所拥有权证书；宅基地使用权证明或者房屋集体所拥有建设用地使用权证明；证明房屋所拥有权发生转移的材料；其他必要材料。申请村民房屋所拥有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村房屋的出售问题想必大家也都了解得差不多了，对于出售的限制条件自己要学会审核自己是否过关，那么上述文章讲的就是关于农村房屋可不可以出售和农村房屋在出售的时候有什么限制条件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。