全款买房的流程是什么？利弊有哪些

我们现在全款买房的人真的很少，毕竟是现在总房款数字太大了。但是每个城市也不缺的就是有钱人，很多人为了减少以后办理手续的麻烦，也会自然而然的用全款来买房子的。那么，小编就和大家共享一下，全款买房的流程是什么？利弊有哪些？

全款买房的流程是什么？

1、挑房选房

买房首要的都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。

2、缴纳定金

准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

3、支付房款及换领收据

在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品房屋买卖合同》

与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续

过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。

6．领取不动产权证书

通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

7、办理入住手续，住进房屋。

全额付款的利弊有哪些？

1、全款购房的优点

全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。

此外，房子如果想要转让也非常的方便，因为没有贷款的话就没有银行的约束，即便是在经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

2、全款购房的弊端

购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。

综上，本文主要是讲述了全款买房的流程是什么，以及利弊有哪些。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。