没有房产证的二手房子如何买卖？房屋没有产权证有哪些危害？

现在我们看到购买房子不论是农村人，还是城里人都会买，而且现在房子的类型也有很多，就像有些房子是没有房产证的。那么对于这样的房子我们如何来进行买卖呢，有哪些需要注意的事项，接下来我们来看关于没有房产证的二手房子如何买卖？房屋没有产权证有哪些危害？

没有房产证的二手房子如何买卖

1、那首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

2、也会建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。

3、没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

房屋没有产权证有哪些危害

其实那如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

１、一般不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

２、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

３、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

４、那如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

５、其开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

６、那我们在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

综上所述，我们看到的是关于没有房产证的二手房子如何买卖？房屋没有产权证有哪些危害的相关内容，相信大家看过之后会有一些了解吧。如果我们想要购买没有产权证的房子的话，那么我们一定要注意相关的事项，这样的话才可以保障我们的合法权益，不然没有房产证日后容易出现纠纷问题。