房产买卖交易流程？房产买卖税费

房产买卖也是有一定流程，只是没有购房经验的朋友们不了解罢了，而如今房产交易一般都是通过房屋中介来进行办理，这样购房者们也会省去很多麻烦，大家只要提前准备好所需要的资料就好了，但是也有很多购房者想要了解一下有关房产买卖交易流程？房产买卖税费？的相关知识。

房产买卖交易流程

（一）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（二）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（三）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

（四）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

房产买卖税费

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房仅有的可以免除）。

综合上述内容，房屋买卖是有一定流程，也需要缴纳一些税费的，大家也不必太过担心，缴纳税费也没有想象中那么麻烦，只要大家在办理时按照当地的管理要求足额缴纳就可以了，希望通过以上内容对房产买卖交易流程？房产买卖税费？的介绍可以帮到大家。