门市房交易税费？门市房买卖流程？

房地产交易的时候有几个因素是需要考虑清楚的，比如门市房交易税费以及门市房买卖流程，不过有一些人不太了解，也不知道到底要怎么样去判断能不能够买卖，那么可能就会存在比较多风险。大家可以参考一下下面的介绍，了解清楚看房、买房、签合同等等各种内容，然后再做好自己的权衡。

门市房交易税费？

卖方：①印花税－－0.05％，②营业税－－5.5％（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20％

买方：①契税－－1.5％（普通住宅享受1.5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），②印花税－－0.05％

门市房买卖流程？

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

以上的介绍是门市房交易税费以及门市房买卖流程，可能越来越多人选择房产交易，但是房产交易其实有非常多种的，比如要了解清楚大概的过程和费用的缴纳等等。在签订合同的时候，也要分析一下各种合同的相关内容，中介是否靠谱情况、具体的口碑，如果中介水平不过关，那么尽量不要考虑。