商品房买卖合同备案表的意义，商品房买卖合同备案表下来时间

在生活中我们或多或少都可能碰到买卖房子纠纷的问题，出现这类问题的大部分原因是因为，对房屋买卖的知识缺乏，和相关手续不了解。房屋的买卖是需要有一定的流程和手续的，对于商品房的买卖合同是需要备案的，填写备案表的，你了解吗？

商品房买卖合同备案表的意义

中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》（有的是盖合同备案章）或网上备案证明来证实此合同已经备案。

一般由房屋预售管理部门出具商品房销（预）售备案证明！而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记，不是强制性的！预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为。在当前，有很多百姓不知道有这种登记，而且也认识不到这种登记的好处，怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记。而合同备案是强制性的！所以，综上所述！在来说，目前备案证明是能证明购房合同已经备案的主要手段！

商品房买卖合同备案表下来时间

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3－5日即可领取备案合同。

房子的买卖涉及的比较广，问题比较多。所以在进行房屋买卖或者是商品房屋的交易，我们需要提前做足准备，了解相关的知识和法律法规，这样就可以避免日后出现纠纷！