房屋产权归属协议书？房屋产权如何转让？

如果房屋产权本人想要把房屋产权转让的时候，买卖的双方必须要签订房屋产权的转让合同还有归属的协议书，但是有很多人都是初次转让房屋，所以对于相关的知识并不是很了解，下面我们就来为大家介绍一下房屋产权归属协议书以及房屋产权如何转让，一起来跟大家说说。

一、房屋产权归属

甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住XXX。身份证号：XXX。

乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住于XXX。身份证号：XXX。

XXX年XXX月XXX日，甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的房屋XXX（写明合同上房屋基本情况）住宅一套，共付款人民币XXX元整（￥XXX元）。现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

1、该房屋产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

2、该房屋产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

本协议当事人签字：

甲方：乙方：

（手印）（手印）

签订时间：年月日

二、房屋产权如何转让

办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。

转让的方式

1、买卖。买卖是作为转让广泛的方式，买卖是以价金的支付为房屋使用权的对价。通常我们所说的房屋使用权转让也就是指房屋使用权“买卖”。

2、抵债。抵债也是买卖的一种特殊形式，差别是只不在于过价金的支付条件还有期限不同而已。在房屋使用权进行买卖时，房屋使用权的移转与价金的支付是对等来进行的，若是以房屋使用权来抵债时，先是支付价金，抵的债也就视为已付的价金了。

3、交换。若是以交换的方式来转让房屋使用权的，则房屋的使用权对价不是价金，而是其他的财产或是特定的财产权益。房屋的使用人把使用权移转给受让人，以这种方式可取得受让人所提供的其他的财产或者特定的财产权益。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋产权归属协议书以及房屋产权如何转让的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于房屋产权归属协议书有所了解了吧。在签订合同的时候，可以根据自己的情况可做细微的调整，签订合同是一定要仔细阅读各项条款，也要确保我们的转让合同写的周到细致，以确保自己的利益。