二手房过户费用计算器？过户费用有哪些

我们在二手房的买卖过程来说，过户就是我们的一个重点问题，这其中的过户费用问题也是我们的重中之重的问题。一般的来说呢，我们在办理过户之前，还是很有必要了解需要交纳的相关费用的。那么，小编给大家总结一下，二手房过户费用计算器？二手房过户费用有哪些？

二手房过户费用计算器？

1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％

2、交易费：是3元／平方米

3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税；

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地税；

5、差额的5．55％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

二手房过户费用有哪些？

房产过户费用包括了契税、营业税、个人所得税、印花税和其他一些小的费用，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

综上所述，本文主要是讲述了二手房过户费用计算器，以及二手房过户费用有哪些的相关问题，我们在缴纳税费的时候，我们就会发现我们所缴纳的金额，都是通过上方的房产计算器计算出来的，每一笔费用都是有详细的记录的，我们再缴纳的时候，可以自己去计算，去核对的。