二手房契税怎么算？二手房过户费怎么算？

现在房价不断的在上涨，所以大家在购买房屋的时候，都会选择二手房，虽然二手房比新房差不了多少，但是价格会低很多，所以现在采购二手房是很多年轻人的，今天我们就来为大家介绍一下二手房契税怎么算以及二手房过户费怎么算，一起来看看吧。

一、二手房契税怎么算

1、在现在的新政策下，二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采购房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6．6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的房产需求交纳1％的税费，采购90平以上房产的若为（住宅）需求交纳1．5％的税费，假如采购90平以上房产的（不住宅）则需求交纳2％的税费。

2、在交纳二手房交易的营业税税是，假如房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5．8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。

3、在二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑面积＊6元／平方米，此外还有房子权挂号费：80元以及房子评价费等，通常会按评价额0．5％交纳有关费用。

二、二手房过户费怎么算

房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元／平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房契税怎么算以及二手房过户费怎么算的全部知识，相信大家通过这篇文章，对于二手房过户费怎么算有所了解了吧，所以买家们，一定要擦亮眼，好好算算你们的二手房交易契税哦。