最新二手房交易过户注意事项？出售二手房需要准备什么资料？

在生活中，很多人因为工作，生活等原因，所以不得不把自己居住的房子出售出去，所以大家都很迫切的想要解决这个问题，但是有很多人对于这些问题并不是很了解，所以就会容易造成很多问题的发生，今天我们就来为大家介绍一下二手房交易过户注意事项以及出售二手房需要准备什么资料，一起来看看吧。

一、二手房交易过户注意事项

1、有贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共需要共同到场（房产交易中心）三次，即资金托管、申请登记和缴税领证。以上10个步骤中，第1、2、3步骤可在同一天进行，待贷款审批通过放款后再进行第4步骤；第6、7、8、9步骤可在同一天进行；第10步骤无须出卖方到场，收到通知后，购买方可自行携带相关凭证领取土地证。

2、无贷款的二手房交易流程过户买卖双方一共只需共同到场两次即可，资金托管和申请登记可于同一天进行，其它步骤同上。

3、涉及税收政策、存量房网上签约的相关规定以及申请领土使用权证的手续，申请人可先至地税局、房地产市场管理处、土地局窗口咨询，房产交易登记管理中心的承诺办理期限不包括税务部门纳税环节。以上二手房交易流程过户为苏州市区的二手房交易流程过户。由于各地区二手房交易流程过户或有不同以及可能的政策变更，过户前请先咨询当地房管局或有关管理部门。

二、出售二手房需要准备什么资料

如果想要出售自己的二手房，应该准备以下相关资料：

1、产权人身份证（非户籍人士还应提供暂住证）；

2、户口本；

3、房屋所有权证；

4、原购房发票（复印件）、原购房合同；

5、共有产权人声明；

6、结婚证复印件；

7、产权人印章；

8、土地使用权证；

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；

10、买卖合同。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房交易过户注意事项以及出售二手房需要准备什么资料的全部知识，在生活中，有很多人想要快速的把房子出租出去，所以就会以低价格来出售自己的房子，在买二手房的时候，一定要懂得过户，过户的流程是非常重要的，所以大家想要满意的买到二手房，那么，就必须要自己多了解了解。