二手房便宜为什么不买二手房 买二手房注意什么

现在房价居高不下，很多人想买一套新房子可是奈何资金不够，所以现在二手房的市场很是火爆！可是最近有些朋友跟小编说即使二手房便宜，也不要轻易的买二手房，小编就不明白这是为什么了？那么到底二手房可不可以买呢？在购买二手房子的时候有哪些是需要我们注意的呢？

二手房便宜为什么不买二手房

首先，尽管随着房价越来越高，二手房子越来越受欢迎，但是我们大家买了二手房之后这种房子的空间也就大打折扣了，可能有些人会觉得，不仅买房子的价格比较便宜，而且大家还可以选择不对家里面进行装修，但是这个房价不增值，甚至会出现贬值的情况，因此很多人买了二手房之后都后悔了。

另外，二手房子的一些设施实在是差得离谱，房子周围甚至没有一些公共场所，而且房子周围的一些设施也是非常陈旧的，像这类房子，通常家里面的格局都存在着一定的问题，而且相对来说比较传统，我们就算想要对家里面进行翻修，也是毫无头绪的！

而且我们出行，如果自己不开车的话，甚至会出现不太好打车或者小区门前没有一些公共交通工具的情况。而且我们在生活当中肯定会要去一些超市或者是银行等等地方，这些都是和我们的生活息息相关的，如果大家每次去这些地方都需要好长时间那么肯定是不好的。

另外，二手房子住着也不安全，我们大家就算把家里面的一些电瓶车，摩托车停在楼底，也会担心被小偷偷去，而且这种情况确实是时有发生的。小区当中甚至会没有仓库，而且小区的停车位也非常少，所以在这种环境下面生活，无疑也是会给我们带来一些压力的。

买二手房注意什么

已有银行按揭的二手房的买卖

在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方一起先征得银行和开发商的同意。对此类交易有两种处理方法：

一是如果买方能一次性向卖方付款，程序也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而建立的反担保法律关系，之后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。

二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成新的买主。当然这样做首先要经过原按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的贷款手续，终止原来的贷款协议。

同时还要与开发商取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房主人的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整，新的法律关系需要重新建立。

其实小编觉得到底要不要买二手房要根据自己的情况和需求进行选择，二手房虽然房子老旧，设施不好，但是一般二手房子的地理位置都很好，而且都是。很多人买二手房都是因为这些，所以要看个人的需求进行选择！