个人二手房信息？二手房交房注意事项？

很多人选择二手房，有几方面的原因，一个原因是可能经济条件有限，所以选择二手房的话，压力不怎么大，还有一个原因就是有些二手房其实还是不错的，家具家电齐全，而且还装修好了，这样对于那些懒得在装修上下功夫的人来说，就省去了一件事，所以，今天我们就具体的来说一说个人二手房信息？二手房交房注意事项？

一、个人二手房信息

你需要哪个区的房子，有什么要求比如说：房子楼盘、价格、位置、面积，通过中介卖房子安全些，比你自己在小区贴告示好多，为了你自己的安全考虑，还是通过中介卖吧，虽说要给点钱，但是至少是安全的。

二、二手房交房注意事项

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

交房注意事项：二手房交房要当心哪些细事儿？

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

①水表账单

根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。

②电表情况

购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。

③煤气过户

煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。

④有线电视过户

购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。

⑤电话、宽带费用使用状况

不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算

房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的人更名。

交房注意事项：二手房交房要当心哪些细事儿？

6、房产过户确认

很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。

以上就是我们对个人二手房信息，以及二手房交房注意事项有哪些的具体介绍，在购买二手房的时候，一定要对二手房的房主进行一个了解，只有多了解，自己买房子才更有保障，因为如果不了解房主信息，随便购买的话，那后续如果出现了问题就不知道如何去处理了，所以，有些事情该注意的还是多注意比较好。