二手房好不好？新房和二手房的优缺点？

买房是很多人认为非常重要的一件事情，因为买房子后就可以有一个稳定的家，尤其是对于有小孩子的家庭，买了房子之后，在城市里面才能比较方便的上学，这样也解决而孩子上学难的一个难题，现在我们就来和大家说一说关于二手房好不好？新房和二手房的优缺点？希望可以给与大家帮助。

一、二手房好不好

买二手房还是好的。纵然是二手房是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。

二、新房和二手房的优缺点

（一）二手房

1、一目了然

二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，一些老房子虽然户型设计不太好，但质量通常还是不错的。

2、户型适中、总价低

从市场上看，中小户型的二手房青睐，总价低是比较大的优点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

3、装修费用少

装修是一件费时费力的事情，很多二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。而且，二手房买房交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用呢。

4、房龄

如果二手房太旧了，还会影响银行贷款。目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格，一般情况下，商业贷款的贷款年限会受到房龄的影响，房龄越大贷款年限也会随之减小。很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。

（二）新房

1、品质好

新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然，这些低能源消耗也减少了房主的支出。

2、物业靠谱

物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

3、风险大

目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

4、价高

新房普遍户型面积较大，单价较高。如果位于城市的中心区域，开发商从追求利润的角度出发，会导致购房成本大增。

上文我们通过对二手房好不好，以及新房和二手房的优缺点有哪些的具体介绍，相信大家对于二手房也有了一定的了解，购买二手房其实并不简单，尤其是要买到一个好的二手房，还是需要下一定的功夫的，所以，在平时的时候，只要大家有时间的话，就可以多看一看相关的信息，还是比较有用的。