四期二手房多少钱？二手房交易过户流程？

在城市里面打工的人，买一套房子可能需要十几二十年，才能有经济条件买房，所以很多的人就会购买二手房，但是对于买二手房，很多的人都不知道一些具体的详细流程，现在我们就来具体的和大家说一说四期二手房多少钱？二手房交易过户流程？希望大家能够有时间多看一看。

一、四期二手房多少钱

成都万科魅力之城四期本月均价：10024元／m²。是总建面8000000平方米（大型小区），物业公司成都万科物业管理有限公司城之环境：坐拥城东浅丘坡地自然风貌，两眺千余亩城市公园，北邻成都“绿肺”十陵风景区，紧靠500余米绿地长廊。

城之规划：按国际新城镇规划，形成开放，无边界新型城市生活布局，让建筑尺度与人居环境彼此融合193平方米｜4室2厅｜14507元／m²｜4／4层的大概是280万。

二、二手房交易过户流程

1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方。

2、查档：经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。

3、转定：凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。

4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件，买方存首期款到经纪方或指定银行托管。

6、银行出《承诺书》：银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具承诺书。

7、签署担保协议：买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》，买方提供资金协议及冻结资金的单据给担保公司。

8、办理委托公证：融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证，并支付担保费和手续费。

9、赎契：担保公司审批并与银行签署《保证合同》，银行放款给担保公司指定账号，担保公司查档后，代卖方付清银行按揭余款，注销抵押登记并取回房产证，由担保公司保管。

10、申请产权转移递件：经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证（支付公证费），再到国土部门递件，由经纪方领取并保管回执。

11、审批：国土部门审核资烊，批准产权转移。

12、缴纳税费：国土培门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。

13、出证：经纪方陪同买卖双方取《房产证》，并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。

14、银行放款：抵押登记完毕，银行发放贷款。

15、交接物业：买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。

16、结清尾数：经纪方将预收的剩余款项结清给卖方。

以上就是关于四期二手房多少钱，以及二手房交易过户流程是怎么样的具体介绍，二手房交易的过程中，有可能比买新房子还要麻烦，因为需要办理各种各样繁琐的手续，所以购买的时候不仅仅要注意一些具体的交易流程，还需要看二手房房主的相关证件是不是齐全的，如果不齐全的话，有可能交易的过程中容易拖延时间。