卖房人提供什么证件？卖房流程？

如果说对自己家的房子进行买卖的话，那么人们就应该要提供相关的证明，这样买房的人也是非常的放心，如果说任何证件只要是稍微不齐全，就是不能够去进行买入的，到时候很有可能会产生纠纷的，卖房人提供什么证件，很多人都想要知道，另外对于卖方流程问题也是应该要掌握。

卖房人提供什么证件？

一、先去评估公司评估。

二、买卖夫妻双方转物业基金。

三、缴纳契税、营业税、个人所得税。四、买卖夫妻双方到房管部门交件（需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份），税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。目前一般在10－15个工作日内完成。

卖房流程？

1、双方议价，买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金，若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约，房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核，交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签，二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

卖房人提供什么证件？估计很多人们都是应该已经知道了吧，这直接保证了他们的房源信息是否是真实的，虽说人们在进行买二手房的时候，还是应该了解这方面的事，相对于卖方流程也是应该要掌握，只要对于卖房子的人来说，就能够按照正确的流程和步骤，避免跑冤枉趟。