房屋中介收费？二手房买卖税费是多少？

买房是一件非常开心，但是又纠结的一个问题，因为我们在买房的时候，必须要选择一些房屋的类型，然后看看自己要选择一手房还是二手房，不过我们在买房的时候，如果是通过中介的话，就必须要收费了，而且收费多少呢？有很多人并不是很清楚，接下来我们就来为大家介绍一下房屋中介收费以及二手房的买卖税费是多少，一起来看看吧。

一、房屋中介收费

１·房屋的中介费用。双方进行房产交易的时候，是现金全款支付的交易房屋价格，中介收费是按照房屋交易价格的１％收取。双方进行房产交易的时候，房款支付方式办理的是贷款手续的，中介费用就是房屋交易价格的２％。

２·房屋的代办费用。代办的事情有入住手续·代办贷款服务费·代办房产交易登记。费用的数目上限依次是２００元·３００元·５００元。代办的事情根据缴费标准缴纳，补课超过费用的标准乱收费。

３·贷款服务的费用有担保费和服务费。担保费是房屋交易价格的０．５％。贷款的服务费是房屋交易价格的１％。

４·根据相关律法的规定，代办的房产交易登记费用高不超过５００一次，代办房屋交易资金支付的贷款服务，费用不能超过３００元一次。在房产交易过程中比较复杂的房产交易可以适当的增加点费用，当然了上浮是不可以超过１０％的。

二、二手房买卖税费是多少

1、契税：

当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1．5％。

如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％；（北上广深的税率为3％，不享受减免优惠）

如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。

2、土地出让金：一般收取的标准为成本价的1．5％×建筑面积，住房面积是140以上需要3％（该费用仅针对没有土地证的公房收取）。

3、印花税：房款的0．05％（目前的政策是免收印花税的）。

4、测绘费：测绘费没有具体的标准，根据各地的标准进行交纳。

5、权属登记费及取证费：各地区标准会有所不同，一般情况是在200元内。

6、房屋交易费：各地不同，按照具体要求缴纳，一般在2～4元／平方米。

7、中介费：房款的1％～3％（该费用仅针对二手房买卖中有中介参与的收取）PS：中介费的收取没有固定的标准，主要按照买方与中介机构的约定来衡量。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋中介收费以及二手房的买卖税费是多少的全部知识，大家都知道，我们在买卖二手房的时候，都会涉及到一些税费，而且如果是靠中介买房的话，也是要必须要收中介费的，所以大家必须要对于中介费有所了解，这样就不会发生中介乱收费的问题了，希望以上的文章可以给大家带来帮助。