二手房市场？二手房出售方法？

买房子是大家的梦想，因为有了一套属于自己房子，大家才会觉得比较安心，再也不用为了房子的事情跑东跑西的了，现在二手房比较火爆，不过有很多人对于二手房不是很了解，所以在买二手房的时候，就会很麻烦，今天我们就来为大家介绍一下二手房市场是怎样的以及二手房出售方法，一起来看看吧。

一、二手房市场怎么样

中房指数系统对11个重点城市主要样本楼盘报价的监测结果显示，2011年7月，11个城市二手房价格指数平均环比上涨0．25％，较上月缩小0．15个百分点，涨幅连续6个月出现回落。8个城市的指数均有不同程度上涨，涨幅在0．02％－0．88％之间，均在1．0％以下。广州、苏州和武汉列涨幅前三位，分别为0．88％、0．75％和0．61％。上海涨幅为0．．02％，为8个城市中。另有3个城市指数下降

二、二手房出售方法

1、出售咨询

售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。

2、确定出售价格

通过步的咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。

3、选择销售方式

售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择种方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。

4、发布出售信息

如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。

5、协商和签约

当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。

6、办理产权过户

签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，交易就结束了。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房市场是怎样的以及二手房出售方法的全部知识，在如今，二手房的市场是比较火热的，因为现在有很多人都会选择二手房，因为方便，便宜，买了房子就可以直接入住。不过在出售房屋的时候，一定要讲究方法，这是非常重要的，掌握一些相关知识，可以帮助自己更好的出售房屋。