买卖二手房如何网签？二手房交易中存在哪些陷阱？

买过房的人和卖过房的人都知道房屋交易要签约，签约的方式有很多种，比如买卖二手房时在网上签约，这是一种便捷的交易方式，深受大家喜爱，网签也是买卖二手房的一个交易流程，那买卖二手房如何签约呢？有很多老一辈的人对于网络上的交易都认为是欺骗行文，人们肯定会担心网签不安全，二手房交易中存在哪些陷阱？请看以下讲解。

一、买卖二手房如何网签？

1、办理纳税，发放房屋所有权证

办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

2、填写资料并持要求证件

买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

3、正式进行网上签约办理

在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同部分内容，交买卖双方核对确认合同内容。随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。

二、二手房交易中存在哪些陷阱？

1、付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节

比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

2、了解该套二手房是否属于允许出售的房屋

因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

3、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

购买二手房的人比较方便，对于上班族来说时间有限，通常会选择方便的网签，但是交易过程中存在一系列陷阱，要想避开这个陷阱，那么买房人在买房过程中需要注意问题：看清楚房产证的产权人；如果房屋有多个共有人需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。了解了房屋交易中的这些陷阱也可以分享给好友，让大家减少受骗。