卖房子中介费怎么算？房产中介费一般收多少？

不管是买房子还是卖房子，如果是通过中介的话，一般都必须要支付中介费的，而且中介费一般都是两方都必须要支付的，但是对于很多朋友们来说支付多少中介费并不是很清楚，所以为了能够在买卖房屋的交易过程中，避免上当，那么，我们来说说卖房子的中介费怎么算的呢？房产中介费一般收多少？

卖房子中介费怎么算

1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

房产中介费一般收多少

1、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2％。

但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

关于卖房子中介费怎么算，房产中介费一般收多少的相关知识，因为有很多朋友们在卖房子的时候，怕麻烦，而且什么都不了解的话，就想通过中介帮助自己卖房子，但是中介的水太深了，有很多人不是很清楚，有很多人都是没有什么概念的，所以就会很容易上当受骗，所以大家一定要谨慎的哦。