房子满几年可以买卖？房产中介费一般多少？

房子居住了一定的时间之后，可能很多人都开始厌倦了，甚至觉得自己经济上又好了一点，想要买一个更好的房子，那么对于房子满几年可以买卖，是很多人们都想要知道的问题，同时对于房产中介费一般多少，也是应该要有一个正确的认识，才能够更让人们放心得到更好的保障。

房子满几年可以买卖？

从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。

1，房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。

2，卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续，这钱来得真是太容易了。

3，签完合同就转手，一般人不会在刚签完合同就转手，除非有这几种原因：1．刚买就后悔了；2．有人愿高价买房；3．资金紧张，钱不够。这时转手非常容易，你只需说服房产商，将合同改名即可。

4，房产证到手之后，房产证到手后转手，周期有点长，可等待交房2年或5年，甚至更长时间。

房产中介费一般多少？

1、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

房子满几年可以买卖，看过上面的介绍之后，人们都应该已经知道了吧，现在国家所实施的这种政策对于炒房客来说还确实是有着很大的阻碍，对于刚需的人们也能够得到一点帮助，对于房产中介费一般多少，这没有办法有一个确定的数字，不同的地区所收取的费用是不一样的。