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[摘要] 中介费也是一笔不小的开支,所以如果能够在个人手里买房的话,也是不错的主意了。个人二手房出售信息哪里找,这是很多人想要了解的问它,不知道有哪些平台可以帮你买到合适的住房。二手房出售小常识也是很重要的一些方面,来看看相关的内容。
很多人想要买房子,都想要从房东手上直接过户,为了就是减少中介费用。中介费也是一笔不小的开支,所以如果能够在个人手里买房的话,也是不错的主意了。个人二手房出售信息哪里找,这是很多人想要了解的问它,不知道有哪些平台可以帮你买到合适的住房。二手房出售小常识也是很重要的一些方面,来看看相关的内容。
个人二手房出售信息哪里找?
1、小广告,优势:密密麻麻的小广告,无需费用。劣势:房源信息透明度不高;快速匹配度较低;交易安全无保障。风险系数:较高
2、寻求熟人帮忙,优势:房源信息较安全,可信度极高;交易安全性能够有所保障;无需额外费用。劣势:托熟人出租或出售房子,在时间速度上会很慢;容易拖欠人情。风险系数:一般
3、通过网络搜索,优势:房源信息透明度高;网发房源的速度较快;匹配度相对较高;无需费用。劣势:网络虚虚实实;安全性有时无保障。风险系数:中等
二手房出售小常识?
1、一房二卖后,房子还是你的吗?如果在你等待过户期间,业主将房子卖给了买家B。那么,如果买家B先办完过户手续,那么买家B就拥有这套房子的物权。也就是说,新买家B即便晚于你和业主交易,但买家B办完了过户手续,拥有了物权,这套房子就会归新买家。如果你和买家B都没有过户的话,那就要看谁先取得法院的判决书,那么这套房子就归谁。
2、业主有债务,房子还是你的吗?在这里小编需要科普一个知识点:房屋买受人对房屋的期待物权,应高于房屋出售人的一般债权。其权利优先效力足以排除人民法院的强制执行行为。说白话就是,如果你倒霉,并不清楚业主还有债务。那么因为业主自身债务关系导致房屋被申请查封,你拥有房屋的期待权,可以保障房屋不被查封。但这也是有前提条件的!
3、根据规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;在人民法院查封之前已合法占有该不动产;已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;非因买受人自身原因未办理过户登记。
4、也就是说,你为了避免不必要的麻烦应该做到以下四个步骤(四点必须同时满足):需要有有效的《房屋买卖合同》;要尽早的入住或掌控占有购买的房屋,并且保留证据:譬如缴纳物业费、水电费等缴纳的票据,房屋换锁的购买发票,房屋办理宽带等业务的身份证明及发票;
5、保留好房款的交易票据及交易记录,一定要支付到业主的账号上;房屋可以办理产权后积极办理过户手续,不要留下因为你自身原因未能办理过户手续的情况。
上面的这些内容小编介绍了关于个人二手房出售信息哪里找的问题,不知道大家是否有所了解了呢,可以通过广告,或者是熟人介绍,也可以在网上找,都是不错的,比如说房天下有很多房屋出售的信息,可以供你参考。二手房出售小常识,也给大家介绍了相关的内容,大家可以通过这些小常识了解很多出售房子的信息。
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