如何出售有贷款的房子？贷款买房到底好不好？

在如今的社会，选择贷款买房的人比比皆是，所以很多人在出售房子的时候，身上都还背负着房贷。你知道如何出售有贷款的房子吗？出售这样的房子，存在着相当大的风险，咱们找中介公司帮忙。贷款买房到底好不好？关于贷款买房的优点与缺点，你们可以看看下文。

如何出售有贷款的房子？

1、可以直接转按揭，也就是说经过贷款银行同意之后，你的房子以后可以让购买的人继续偿还剩下来的贷款。在转按揭的时候，买房可以根据自己的能力来申请不同的贷款金额和还款方式。

2、可以直接提前还款。在房子还没有卖出去之前，你可以先去咨询银行，申请提前还款，等到你将欠银行的贷款还清之后，你就可以将房子卖掉了。

3、如果你没有钱可以一次性还完贷款的话，你也可以找那种能够一次性付全款的买主，这样买主给你支付一笔费用，然后留下的尾款就直接拿来还给银行就行了。这样你也可以直接将房子卖掉。

4、原则上来说，有贷款的房子其实还在抵押状态，一般是不可以上市交易，不过如若你按照以上的三种方法来操作的话，基本上也是可以按照你的意愿来卖出去的。

贷款买房到底好不好？

1、贷款买房也算是长期投资了。现在贷款买了房，如果以后房价涨了，你就等于赚钱了，如果房价跌了，你就等于亏钱了！

2、如果未来自己打算常驻的话，涨一点跌一点影响不大，始终是要自己住的。如果你收入稳定、贷款买房子还是比较好的！

贷款买房到底好不好？选择贷款买房并不能说不好，其实对于家里经济条件不好的人来说，贷款买房也是一个不错的方法，毕竟房屋的价格比较昂贵，如果不选择贷款买房的话，很多人奋斗一辈子可能才买得起一套房子。如何出售有贷款的房子？你们还知道其他的方法吗？知道的话可以跟大家分享一下。