二手房交易网？买卖房产过户流程？

因为现在大家在买二手房的时候，都会先在网上找房，因为这样比较方便，所以二手房的网站也是越来越多了，不过网站越来越多，同样也出现了很多虚假的网站，也会有很多骗子的，所以大家对于二手房交易网要有所了解，那么，今天就跟大家说一说，顺便也来讲一讲买卖房产过户的流程。

二手房交易网

我们了解的有房天下、土地公，也可以找一些大型的中介公司，如太平洋房屋等。

1、那现在比较的专业房产网站有爱屋吉屋等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚假房源多，良莠不齐。

5、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理是房源真实有效，随时看房，还免费。劣势是需要中介费。

6、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍是对房源了解。劣势是砍价难。所以这也是可以行的。

买卖房产过户流程

1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

4、进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

上面就是今天介绍的二手房交易网，买卖房产过户流程的相关知识，因为现在网络比较方便，所以网上的二手房信息也是比较丰富的，不过大家一定要去正规的网站寻找合适的房屋，上文给大家介绍了几个网站都是非常不错的，大家可以参考一下哦。大家在买卖房屋的时候，一定要谨慎哦。