房屋贷款可以一次性还清吗？房屋贷款需要准备什么材料？

生活条件越来越好，很多人都拥有一套自己的房子，有绝大部分的年轻人手中没有很多钱，所以他们会选择贷款买房，贷款是需要办理的手续也是非常的多，也会有一些人问，房贷可以一次性还清吗？办理房屋贷款时有需要准备什么材料呢？其实房贷是可以提前一次性还清的，下面小编就会讲到。

房屋贷款可以一次性还清吗

关于提前一次性还清房贷流程？在我们需要等额本息贷款来买房时，每月的还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］计算原则：银行在每月月供款中，先收取剩余的本金利息，后收本金，利息所在月供款中所占的比例随剩余本金得减少而降低，本金所在月供款中占的比例因增加而升高，但月供得总额是保持不变。

一、提前一次性还清房贷的程序有以下几点：

1、我们先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。

2、要向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及低还款额度等一些所需要准备的资料。

3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。

4、借款人需要携相关证件到借款银行，来办理提前还款的相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前一次性还清房贷需要满足以下条件：

1、还款3－6个月以上（各银行不一样）2、无不良还款记录3、提前10－30天申请

房屋贷款需要准备什么材料

一、商业贷款所需要的证件：

1、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

2、身份证

3、户口簿或者户籍的证明

4、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了）

5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

二、公积金贷款办理流程：

1、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

5、管理审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。

三、公积金贷款相关说明：

1、我们要符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

2、相关借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

4、其借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。

以上就是小编对于房屋贷款可以一次性还清吗？房屋贷款需要准备什么材料？这两个问题的介绍了，希望能帮助那些对房贷有烦恼的朋友，贷款买房子可以说是一个明智的选择，因为房价现在一直在上涨，如果不及时买的话，以后可能会更贵，一次性还清房贷会减轻日后不少的压力，但也要根据自己的个人情况来选择，量力而行。